Mit fundiertem
Sachverstand.
Immobilienbewertung. Immobilienberatung. Für Kreditinstitute, Geschäfts- und Privatkunden.
Seit über 35 Jahren sind wir mit umfassender und persönlicher Beratung Ansprechpartner in allen Angelegenheiten der Immobilienbewertung. Unsere Sachverständigen sind "Professional Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors" (MRICS) und zertifiziert nach "CIS HypZert". Kreditinstitute, Gerichte, Unternehmen und Privatpersonen vertrauen auf unsere Expertise. Zu unserem Netzwerk gehören ausgezeichnete Architekten und Bauschadensachverständige. Wir beraten Sie ganzheitlich, damit Sie die richtige Entscheidung treffen.
- 2024 Alexander Schmoranz wird in den Aufsichtsrat der BürgerEnergieRösrath eG (BEReG) berufen
- 2021 Kai Holubeck erlangt die Zertifizierung zum Immobiliengutachter DIAZert (LS)
- 2021 Annalena Dickschat verstärkt unser Sachverständigenbüro als Auszubildende für Büromanagement
- 2021 Vergrößerung des Sachverständigenbüros durch die Anstellung von Herrn Kai Holubeck als Sachverständiger für Immobilienbewertung
- 2020 Anno Riepen besteht erfolgreich die Prüfung zum Immobiliengutachter CIS HypZert (F)
- 2019 Alexander Schmoranz übernimmt eine Dozentur an der Akademie der Immobilienwirtschaft (ADI)
- 2018 Vergrößerung des Sachverständigenbüros durch die Anstellung von Herrn Anno Riepen als Sachverständiger für Immobilienbewertung
- 2016 Alexander Schmoranz besteht erfolgreich die Prüfung zum MRICS (Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors)
- 2015 Elke Wardin besteht erfolgreich die Prüfung zur Immobilienbewerterin (DIA)
- 2010 Gründung der Wardin&Schmoranz GbR
- 2010 Alexander Schmoranz besteht erfolgreich die Prüfung zum Immobiliengutachter CIS HypZert (F)
- 2007 Alexander Schmoranz beginnt seine Arbeit im Familienbetrieb als Sachverständiger für Immobilienbewertung
- 2005 Burkhard Wardin wird zum Immobiliengutachter CIS HypZert (S) ernannt
- 1988 Partnerin Elke Wardin steigt in das Unternehmen ein und übernimmt den organisatorischen Part
- 1982 Burkhard Wardin beendet seine Arbeit beim Gutachterausschuss der Stadt Köln und gründet das Sachverständigenbüro Wardin
Jede Immobilie hat ihren Preis. Wir kennen ihren Wert.
Bewertung
Ob Grundstück, Haus oder Wohnung. Einzelhandel, Büro oder Hotel. Wir ermitteln den Wert von Immobilien. Dabei erstellen wir zum einen Gutachten als sichere, objektive und gerichtsfeste Einschätzung des aktuellen Marktwerts. Zum anderen ermitteln wir für Kreditinstitute den Beleihungswert von Immobilien für die Kreditsicherheit. Typische Anlässe für die Erstellung eines Gutachtens sind der An- und Verkauf einer Immobilie, eine Erbschaft, Scheidung oder als Grundlage für das Finanzamt. Auf Wunsch plausibilisieren wir auch Bestandsgutachten. Sollte die Erstellung eines umfänglichen Gutachtens in Ihrem Fall nicht zwingend notwendig sein, bieten wir die Möglichkeit einer Wertindikation an.
Beratung
Als unabhängige, erfahrene Sachverständige beraten wir Geschäfts- und Privatkunden rund um die Immobilie. Für jedes individuelle Anliegen bieten wir einen Lösungsansatz. Bei einer sogenannten SWOT-Analyse bereiten wir alle entscheidungsrelevanten Daten und Fakten auf, um Ihnen die Stärken, Schwächen, Chancen und Risiken der Liegenschaft aufzuzeigen. Aus diesen konkreten Vor- und Nachteilen lassen sich strategische Handlungsoptionen ableiten, woraufhin Sie eine fundierte Entscheidung treffen können. Die Analyse kann sowohl intern, also auf das Objekt selbst bezogen, als auch extern erfolgen, d.h. mit Bezug auf die Entwicklungen im unmittelbaren Umfeld der Immobilie beziehungsweise am Markt.
Gewerbeimmobilien
- Bürogebäude / Geschäftshäuser
- Hotels oder sonstige Beherbergungsimmobilien
- Handelsimmobilien (u.a. Fach- oder Supermärkte, Einkaufszentren)
- Produzierendes und verarbeitendes Gewerbe
- Sozialimmobilien
- Freizeitimmobilien / Ferienimmobilien
- Unbebaute Gewerbegrundstücke
- Spezialimmobilien
Wohnimmobilien
- Ein-/Zweifamilienhäuser
- Mehrfamilienwohnhäuser
- Eigentumswohnungen
- Unbebaute wohnwirtschaftlich genutzte Grundstücke
- Grundstücksgleiche Rechte (u.a. Erbbaurecht)
In fünf Schritten zu
Ihrem Gutachten:
- AachenMünchener AG
- BAUWENS Development GmbH & Co. KG
- Bundesanstalt für Immobilienaufgaben AÖR
- Commerzbank AG
- Deloitte Corporate Finance GmbH
- GAG Immobilien AG
- HypoVereinsbank AG
- KENSTONE GmbH
- Kreissparkasse Köln
- Rendita Colonia GmbH
- SOLUM Facility Management GmbH
- Sparkasse KölnBonn
- Stadtentwicklungsgesellschaft Siegburg mbH
- Stadtwerke Bonn GmbH
- Volks- und Raiffeisenbanken
- Zurich Gruppe Deutschland AG
- Privatpersonen
- Kreditinstitute
- Investoren / Projektentwickler / Fonds
- Vermögensverwaltungsgesellschaften
- Versicherungsgesellschaften
- Gerichte, Rechtsanwälte, Notare
- Steuerberater, Wirtschaftsprüfungsgesellschaften
- Staatliche Behörden
- Wohnungsbaugesellschaften
Ihre Gutachter für Immobilienbewertung.
Persönlich und vertraulich.
Dipl.-Ing. Burkhard Wardin
Burkhard Wardin ist zertifizierter Immobiliengutachter CIS HypZert (S). Nach seinem Studium zum Vermessungsingenieur in Essen sowie der Immobilienwirtschaft (VWA) in Freiburg arbeitete Herr Wardin vor der Gründung des Sachverständigenbüros u.a. bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses in Köln. Weiterhin ist Herr Wardin Mitglied im Umlegungsausschuss der Stadt Hürth.
Elke Wardin
Elke Wardin ist Immobilienbewerterin (DIA) und bildet den organisatorischen Kern unseres Sachverständigenbüros. Zusammen mit Herrn Wardin hat sie die Firma aufgebaut. Zuvor arbeitete sie unter anderem als Assistentin des Geschäftsführers einer großen Personal- und Unternehmensberatung in Köln.
Alexander Schmoranz MRICS
Alexander Schmoranz ist Professional Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors sowie zertifizierter Immobiliengutachter CIS HypZert (F). Nach seinem Studium zum Dipl. Medienökonom (FH) in Köln absolvierte er in Freiburg das Studium zum Dipl. Sachverständigen (DIA). Schon während seines Studiums in Köln arbeitete er für das inhabergeführte Sachverständigenbüro. Seit 2019 hat Alexander Schmoranz zudem einen Lehrauftrag an der Akademie der Immobilienwirtschaft (ADI) für das Fach „Kreditwirtschaftliche Immobilienbewertung“ im Studiengang Immobilienökonomie.
Anno Riepen
Anno Riepen ist zertifizierter Immobiliengutachter CIS HypZert (F), Dipl. Sachverständiger (DIA) sowie ausgebildeter Immobilienkaufmann und Immobilienfachwirt. Vor seiner Arbeit in unserem Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung war er für eine überregionale Hausverwaltung tätig, arbeitete als Immobilienmakler bei Kölns ältestem Maklerunternehmen und als Consultant bei einem führenden internationalen Gewerbemakler.
Kai Holubeck
Kai Holubeck ist zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS), Dipl. Sachverständiger (DIA) sowie ausgebildeter Immobilienkaufmann. Vor seiner Arbeit in unserem Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung war er über 7 Jahre für einen renommierten Kölner Bauträger tätig.
Annalena Dickschat
Annalena Dickschat ist unsere erste Auszubildende. Mit Ihrem Schwerpunkt Büromanagement verstärkt sie seit August 2021 unser Sachverständigenbüro. Nach ihrem Schulabschluss am Berufskolleg in Bergisch Gladbach hat sie sich im sozialen Bereich engagiert bevor Sie die Ausbildung bei uns begonnen hat.
Wir freuen uns auf
Ihren Anruf.
Adresse
Sachverständigenbüro Wardin&Schmoranz
Hofferhofer Str. 12
51503 Rösrath
T. 02205 / 9 478 545
F. 02205 / 9 478 547
info@fair-value.de
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Sachverständigenbüro Wardin&Schmoranz
Hofferhofer Str. 12
51503 Rösrath
T. 02205 / 9 478 545
F. 02205 / 9 478 547
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